x

Kiedy inwestor prowadzi działalność gospodarczą – zagrożenie z urzędu skarbowego

Cze 6, 2016Informacje

Wielu inwestorów pyta nas, ile mogą wynajmować mieszkań oraz innych nieruchomości, tak aby nie zostać oskarżonym o prowadzenie działalności gospodarczej. Generalna zasada jest taka, że jeżeli wykonujemy jakieś czynności, aby one nas utrzymywały oznacza to, że wykonujemy wtedy działalność gospodarczą. Niestety nie ma określonych jasno przepisów, kiedy wynajmowanie własnych nieruchomości jest działalnością gospodarczą, a kiedy korzystaniem z dóbr jakie posiadamy. Mimo wszystko inwestorzy często pytają o wskazówki. Jak mają sobie radzić z takimi sytuacjami.

Kiedy opłaca się spółka z o.o.?

Zwykle moja odpowiedź brzmi: możecie działać jako osoba fizyczna bez działalności gospodarczej, czy innej firmy, jeżeli posiadacie małą liczbę mieszkań. No i oczywiście to rodzi kolejne pytanie – co to znaczy małej ilości. Tak naprawdę jednym wyznacznikiem, który często pomaga inwestorom jest wielkość urzędu skarbowego pod jaki podlegacie. Jeżeli Wasze nieruchomości i Wy sami mieszkacie w niedużej miejscowości to zwykle w urzędnikach dość dużą ciekawość budzą nietypowe przepływy pieniężne. Czym większe miasto, tym trudniej urzędnikom znaleźć informacje na temat wynajmowanych przez Was nieruchomości. U naszych klientów wiele osób posiada prywatne nieruchomości i wynajmują je poza firmami. Mieliśmy tylko jeden przypadek, gdzie osoba została oskarżona przez urząd skarbowy o prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej. Jednak osoba ta miała 8 mieszkań i 90% dochodów tej osoby pochodziło z najmu. Urząd stwierdził, że zarządzanie tymi nieruchomościami zajmuje tak wiele czasu, że jest to prowadzenie firmy, czyli pracowanie w celu osiągnięcia zysku.
Ważne jest to, że jako osoba fizyczna możecie prowadzić tylko wynajem własnych nieruchomości oraz od czasu do czasu kupić i sprzedać jakąś nieruchomość. Pamiętajmy jednak, że każda zorganizowana działalność zarobkowa prowadzona w sposób ciągły może zostać uznana za prowadzenie działalności gospodarczej.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat inwestycji w nieruchomości http://poradnikinwestora.com/

KUP W NASZYM SKLEPIE 

 

 

Justyna Broniecka

Justyna Broniecka

Autorka

Przedsiębiorca, menadżer. Od prawie 10 lat właścicielka i twarz marki ZUS to nie MUS. Jej misją jest edukacja i uświadamianie klientów odnośnie systemu podatkowego Chce, aby przedsiębiorcy wiedzieli jakie są możliwości oraz z czym wiążą się poszczególne wybory. Przeszkoliła ponad 5 tys osób. Jest często zapraszana na konferencje, wykładowca w szkołach wyższych. Jej szkolenia i wystąpienia oceniane są jako praktyczne, użyteczne i ciekawe. Fanka logicznego myślenia oraz ułatwiania sobie życia.

Od prawie 10 lat członek międzynarodowej organizacji Toastmasters, gdzie doskonali swoje umiejętności przemawiania publicznego oraz zarządzania. Otrzymała tam najwyższy tytuł DTM (Distinguished Toastmaster). Prywatnie pasjonatka podróży, szczególnie do Afryki.

Książki, które pomogą Ci w prowadzeniu firmy:

Inne artykuly, które mogą Cię zaintesować:

Spółka jawna jako alternatywa dla spółki z o.o.?

Spółka jawna jako alternatywa dla spółki z o.o.?

Spółka jawna to jedna z dostępnych na rynku polskim form prowadzenia działalności. Jedna z popularniejszych rozwiązań w zakresie spółek osobowych. Moim zdaniem to rozwiązanie nad, którym warto się pochylić w momencie, gdy spółka z ograniczoną odpowiedzialnością nie...

Obowiązkowy split payment od 1 listopada 2019

Obowiązkowy split payment od 1 listopada 2019

Split payment rozpoczął swoje funkcjonowanie w lipcu 2018. Do tej pory była dowolność w jego stosowaniu. Jednak od 1 listopada 2019 wchodzą w życie kolejne zmiany. Docelowo split payment ma dotyczyć wszystkich transakcji. Jednak od 1 listopada tylko towary i usługi...

Witaj, jestem Justyna!

Od prawie 10 lat edukuję i uświadamiam przedsiębiorców w tematach systemu podatkowego. Chce, abyś wiedział jakie masz możliwości oraz jakie konsekwencję mają Twoje poszczególne wybory.

Mam nadzieje, że artykuły i wiedzą, którą tu znajdziesz będą miały realne przełożenie na prowadzenie Twojego biznesu 

ZUS to nie MUS to miejsce, w którym edukujemy przedsiębiorców w zakresie bezpiecznego prowadzenia biznesu. Z drugiej strony pokazujemy też, że istnieją ścieżki, dzięki którym można zapłacić mniejsze podatki.

firma bez zusu

Pobierz bezpłatny poradnik

7 sposobów na obniżenie kosztów w Twojej firmie

Super! Teraz sprawdź podany adres e-mail i odbierz poradnik.